Legge Bilancio 2022: tutte le proroghe in materia edilizia
La Legge di Bilancio 2022 ha ribadito la presenza di importanti benefici fiscali in materia edilizia: cerchiamo di riassumere quali siano le agevolazioni previste, e come cambiano nel 2022 e nei prossimi anni, cominciando da quello più ricco e ambito.
SUPERBONUS
L’agevolazione è stata confermata nella maxi misura al 110% fino al 31 dicembre 2023, per poi passare al 70% per il 2024 e al 65% per il 2025. Tuttavia, nel caso di interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari, i termini per usufruire di tale detrazione sono molto più stringenti: ci sarà infatti tempo solamente fino al 31 dicembre 2022, sempre che alla data del 30 giugno 2022 sia stato realizzato il 30% dei lavori.
ALTRI BONUS EDILIZI
Per quanto riguarda gli altri bonus edilizia, siamo dinanzi a una serie di conferme e di proroghe. Il bonus facciate viene tuttavia ritoccato nella sua detrazione dal 90% al 60% fino al 31 dicembre 2022, mentre rimangono le stesse percentuali per l’Ecobonus e il Sismabonus “tradizionali”.
Trova ancora spazio il bonus mobili con una spesa massima detraibile di 10.000 euro solo fino al 31 dicembre 2022, per poi scendere a 5.000 euro nel 2023 e nel 2024. Il bonus verde rimane al 36% con spesa massima di 5.000 euro annui, mentre il bonus per gli interventi di ristrutturazione edilizia rimane al 50% con limite di spesa a 96.000 euro.
ABBATTIMENTO DELLE BARRIERE ARCHITETTONICHE
Tra le novità della Legge di Bilancio 2022 abbiamo poi il bonus per l’abbattimento delle barriere architettoniche: il beneficio viene calcolato nella misura del 75% calcolata sulle spese legate a interventi effettuati sia su edifici unifamiliari che plurifamiliari. Nel primo caso il limite di spesa sarà di 50.000 euro, mentre nel secondo caso la spesa massima detraibile sarà pari a 30.000 o 40.000 euro per unità immobiliare, a seconda – rispettivamente – che l’edificio sia composto da più o meno di 8 unità immobiliari.
AGEVOLAZIONI PER I GIOVANI
Infine, ricordiamo come la Legge di Bilancio 2022 abbia prorogato per altri sei mesi, fino al 31 dicembre 2022, il quadro di sostegno previsto dalla legge per chi vuole acquistare la prima casa, ha meno di 36 anni e un Isee non superiore a 40.000 euro.
Notiamo altresì la comparsa del Bonus affitti, un beneficio fiscale riservato ai giovani di età compresa tra i 20 e i 31 anni che devono pagare un affitto di un contratto a canone concordato. I giovani devono essere in possesso di un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro. Il benefit è calcolato nella misura del 20% del canone di locazione, con un limite di 2.000 euro.