VENDERE CASA: I nostri consigli per presentarla al meglio.
FATE INDOSSARE ALLA VOSTRA CASA IL VESTITO MIGLIORE
Proprio come quando abbiamo un appuntamento importante che ci vestiamo di tutto punto e ci sistemiamo per presentarci nel migliore dei modi, così dobbiamo “sistemare” la nostra casa, la quale avrà un appuntamento altrettanto importante… con il potenziale acquirente!
L’impressione iniziale è fondamentale. Ricordate che è molto raro che un acquirente che non sia rimasto positivamente impressionato alla prima visita ne richieda una seconda. I primi 3 minuti sono fondamentali, è infatti in questo lasso di tempo che il potenziale acquirente deciderà se la nostra casa gli interessa e difficilmente quello che avverrà dopo potrà fargli cambiare idea.
Ad ogni visita gli ambienti devono essere ordinati e puliti. Non lasciate in giro vestiti, ciabatte, borse, piatti da lavare, medicinali sui comodini. Arieggiate sempre i locali e posizionate qualche profumatore.
Una casa ordinata è una casa più accogliente in cui l’acquirente riuscirà ad immaginarsi più facilmente.
NON NASCONDETE I DIFETTI, RICERCATE LA MOTIVAZIONE ED ELIMINATELI
Il potenziale acquirente è attento ad ogni dettaglio e a volte vede anche quello che magari voi per abitudine neanche vedete più.
Cercate di verificare se ci sono problematiche visibili (come ad esempio crepe nei muri, umidità sulle pareti, porte o finestre che non chiudono bene, piastrelle rotte). La parola chiave è “sistemare” e non” nascondere”.
Molte volte con una piccola spesa, si risolvono difetti che potrebbero svalutare la vostra casa, solo perché appare a primo impatto imperfetta.
AMBIENTI LUMINOSI
È importante rendere la vostra casa più luminosa possibile perché nessuno, si sa, ama le case buie.
Durante le visite con i potenziali acquirenti assicuratevi di aver alzato tutte le tapparelle e di aver dotato della giusta illuminazione gli ambienti più cupi.
Sarebbe sempre ideale fissare gli appuntamenti durante le ore più luminose della giornata godendo della luce naturale che valorizzerà al meglio gli ambienti.
LASCIATE LAVORARE L’AGENTE IMMOBILIARE
Durante le visite anche l’accoglienza del proprietario è importante, ma questa non deve essere eccessiva. Ad un futuro acquirente interessa sapere solo se il vostro immobile rispetta le caratteristiche richieste e immaginarsi come potrebbe viverci.
Nel caso in cui la visita è condotta da un agente, evitate di interromperlo o parlare al suo posto: un bravo agente è un professionista con esperienza e sensibilità che saprà quindi dare nella giusta maniera tutte le informazioni rilevanti, garantendo comunque un adeguato spazio di intervento al proprietario di casa.
E questo è solamente l’inizio… nel prossimo blog vi presenteremo i documenti necessari per la vendita!
Continuate a seguirci…!