Vendere casa nel livornese: è arrivato il momento giusto?
La pandemia prima, e la crisi geopolitica ora, non sembrano aver creato il migliore e più fertile terreno per giungere alle conclusioni delle operazioni immobiliari. Ma è davvero così?
In realtà, come abbiamo avuto modo di commentare più volte in passate occasioni, è sempre il momento buono per vendere casa. E, piuttosto che comprendere se le congiunture siano o meno favorevoli per procedere alla realizzazione della propria operazione immobiliare, giova piuttosto soffermarsi su ciò che si possa o non possa fare per arrivare a una vendita di case in tempi più ristretti e a condizioni più soddisfacenti.
COME LA PANDEMIA HA IMPATTATO SUI PREZZI DELLE CASE
Che i prezzi delle case siano molto più resilienti di quello che alcuni analisti avevano previsto, d’altronde, ne abbiamo avuto una facile conferma con l’impatto della pandemia da Covid-19. La crisi sanitaria, e i conseguenti lockdown attivati per contenere i contagi, hanno certamente prodotto degli effetti altalenanti sui volumi di compravendita, ma non sembrano aver turbato in maniera drammatica i valori degli immobili che, anzi, in alcune zone del livornese e per alcune tipologie abitative, hanno proseguito il loro trend di crescita.
Con il picco della pandemia che sembra fortunatamente alle spalle, questo elemento sarà a maggior ragione ascrivibile al novero delle determinanti che non dovrebbero più esercitare un contributo negativo allo scenario dei prezzi degli appartamenti. Piuttosto, è possibile che alcuni cambi di preferenza nelle scelte abitative del livornese possano proseguire, come la tendenza a privilegiare degli appartamenti di dimensioni più ampie rispetto al passato, o con spazi aperti maggiormente fruibili.
E LA GUERRA IN UCRAINA?
Proprio quando sembrava che la morsa esercitata dalla crisi pandemica dovesse essere definitivamente alle spalle, è arrivato un altro fattore di disturbo sullo scenario economico nazionale: la guerra in Ucraina.
Anche in questo caso, però, riteniamo sia molto difficile che gli effetti possano arrivare a determinare gravi conseguenze sui prezzi delle case. Fermo restando l’auspicabile superamento della fase più critica del conflitto, lo scenario più probabile potrebbe essere il perdurare di una condizione di incertezza geopolitica che, anzi, potrebbe favorire gli investimenti in safe haven e, tra essi, un bene rifugio come la casa.
Dunque, i prezzi delle case difficilmente saranno influenzati in maniera consistente da tali determinanti, salvo imprevedibili peggioramenti dello scenario, come ad esempio un allargamento improvviso del conflitto.
A margine di ciò, crediamo pertanto che sia sempre il momento giusto per concludere un’operazione immobiliare, e che ciò che il venditore di casa dovrebbe fare (ma la buona consapevolezza vale anche per il compratore) è comprendere come ci si possa avvicinare con maggiore accortezza a questo momento così importante per i propri progetti personali o familiari.
Per tale motivo consigliamo tutti i nostri clienti attuali e futuri che fossero interessati a valutare la cessione del proprio appartamento di contattare l’agenzia ai recapiti che si trovano in questa pagina: i nostri consulenti sanno ben lieti di spiegare in che modo possiamo favorire una vendita più rapida e più serena del tuo immobile.